Tel 077-331-4480 Fax 0776160120 cel 0542846333
התחדשות עירונית ותמ''א 38
תכנית המתאר של תל-אביב-יפו
Bרובין קייסי - יוני 2013
תושבים יקרים, בחוברת שלפניכם תמצאו תקציר של הצעות תכנית המתאר של תל-אביב-יפו כפי שגובשה בשלוש השנים האחרונות. התוכנית תתווה את אופן ההתפתחות הפיזית של העיר בשבים הבאות ותגדיל את השקיפות והוודאות התכנונית הן לתושבי העיר, והן ליזמים הפועלים בה. תכנית המתאר ממשיכה ומסתמכת על "חזון העיר" כפי שגובש במסגרת התכנית האסטרטגית לעיר שפורסמה לפני כשש שנים. בקישור להלן ניתן ללמוד את כל פרטי התכנית בשלמותה
תמ"א 38
רובין קייסי - יוני 2013
תמ"א 38 היא תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. מטרתה לעודד חיזוקם של בניינים קיימים באמצעות תוספות בניה, תוך התניית התוספת בחיזוק המבנה כולו. בעזרת תמ"א 38 מתבצעים חיזוקי מבנים תוך שמירת מרקמים יחודיים בעיר ושיפור חזות המבנים.
שינוי שנערך בתנאי תמ"א 38 מאפשר לממש את תוספות הבניה מכח התמ"א גם אם בעלי הנכס בוחרים להרוס ולבנות אותו מחדש. תמ"א 38 מאפשרת מתן היתרי בניה מכוחה היא, ואינה מחייבת הכנת תוכניות מפורטות. יחד עם זאת, התמ"א מעניקה לועדה המקומית שיקול דעת ושומרת על זכותה לקבוע אלו תוספות בניה לאשר לכל מבנה ואף לסרב לתת היתר בניה הכרוך בתוספת זכויות, משיקולים תכנוניים, אדריכליים, נופיים, כושר נשיאה של תשתיות וכד'.
עיצוב עירוני
רובין קייסי - יוני 2013h 2012
עיצוב עירוני עוסק בבניית החלל והמרחב הציבורי בעיר באמצעות תכנון הבינוי והשטחים הפתוחים, והיחסים שביניהם.
תכנון ועיצוב עירוני קובעים את אופי הבניה החדשה והתייחסותה למרקמים היסטוריים קיימים, ויוצרים מקומות מפגש, שהייה ובילוי ברחבי העיר תוך הבטחת איכויות של המרחב הציבורי העירוני.
עיצובו של המרחב הציבורי שם דגש על פיתוח סביבת הולכי הרגל ורוכבי אופניים בעיר, בדגש על עיצוב הבנינים והכיכרות, שדירות העיר ואזורי המפגש בין העיר לים ולמוקדים בעלי ערך נופי והיסטורי.
תכנון העיצוב העירוני מתייחס בין היתר לסוגיות תנועה, נגישות, פיתוח נופי, עיצוב וחזיתות הבנינים ובתי העסק והשתלבותם בסביבה. תכנון ועיצוב עירוני מושגים בעזרת תכנון סטטוטורי ותכניות פיתוח ועיצוב אדריכלי.