מה זה קבוצת רכישה?

קבוצת רכישה היא התארגנות של פרטיים, משקיעים או משפחות המבקשים לרכוש קרקע משותפת ולבנות עליה באופן עצמאי. מדובר לא רק בטרנד בענף הנדל"ן הישראלי, אלא באפשרות אמיתית לרכוש בית או דירה בעלות הנמוכה משמעותית לעומת רכישת בית או דירה "סטנדרטית" מקבלן, בדרך זו ניתן לחסוך ברווח היזמי ובמיסוי עד 20% ממחיר הדירה. בעבור משפחות רבות זו האפשרות היחידה לרכוש בית או דירה בסביבה איכותית ובמחירים הגיוניים

לרכישת בית או דירה בקבוצת רכישה יתרונות רבים
חסכון כספי משמעותי ביותר
חסכון במס רכישה – 5% חסכון ברכישת הקרקע בקבוצת רכישה
חסכון בעלויות המימון מול הבנקים – מימון הפרויקט ע"י היזם נחסך
חסכון ברווח היזמי של הקבלן
יתרון הגודל - קבוצת רכישה, כמו כל קבוצה מהווה יתרון על פני יחידים, הן מבחינת ההתמחרות על תנאי המימון של משכנתאות מול הבנקים אשר מעדיפים לעבוד מול קבוצות, והן מבחינת שירותים נדרשים כגון ייצוג משפטי מקצועי, רו"ח וניהול כספים, הערכות שמאי, תכנון אדריכלי, ניהול מכרזים, וליווי מקצועי עד לקבלת המפתח לדירה

שקיפות מוחלטת: חברי הקבוצה פועלים בשקיפות כספית ומנהלתית מלאה. כל החלטה או הוצאה כספית הינה באישור הועד המנהל וכל חברי הקבוצה מקבלים פירוט מלא של כל העלויות

תשלומים רק כנגד ביצוע: אחד היתרונות שישנם לחברי קבוצת הרכישה הינו הצורך בהעברת תשלומים עבור בניית הדירה באופן מדורג עפ"י קצב התקדמות הדירה ותמיד עבור השלב שבוצע ולא מראש

תכנון מלא מוקדם: בשל מבנה קבוצת הרכישה ישנו צורך בסיום התכנון האדריכלי וההנדסי מראש, על מנת להעריך את העלויות ולמנוע הפתעות עתידיות. מכאן, כל חבר בקבוצה יודע בדיוק מה המוצר אותו הוא עתיד לקבל, ללא שינויים בדרך

הכח להחליט בידיים של הדיירים: מארגן הקבוצה הוא יועץ שנותן לקבוצה את כל האינפורמציה כדי לעזור לקבוצה לקבל את ההחלטות הנכונות ולנצח על המלאכה עד לשלב המפתח אולם ההחלטות מתקבלות ע"י נציגי הקבוצה בלבד
מארגן הקבוצה הוא גורם מאוד משמעותי בקבוצת רכישה, מארגן טוב יכול לגרום לכל היתרונות להתממש ולהפוך את העסקה למאוד משתלמת וחלקה עבור הדיירים
חברת אופקים (OFAKIM) מתמחה בשיווק, ניהול וארגון קבוצות רכישה ויוצרת ערך אמיתי לחבריהן. ניסיונה הרב של החברה בתחום יזום ושיווק נדל"ן בנוסף לנסיונה בקבוצות רכישה ומעמדה הפיננסי האיתן מאפשר לה לזהות הזדמנויות ממשיות ולתת ללקוחותיה ליהנות לפני כולם מהזדמנויות נדל"ן אטרקטיביות וחד פעמיות